裝修公司一般會(huì )出幾個(gè)方案供業(yè)主進(jìn)行選擇,安裝裝修方式來(lái)說(shuō)主要可分為全包、半包、清包、裝修套餐四類(lèi)。對于這四類(lèi)你熟悉嗎?
全包
所謂全包,就是把所有的材料和工程都包給裝修公司,從設計到施工全部由裝修公司負責,業(yè)主只參與設計方案與預算的審核確定與最后的工程驗收這種方式最省時(shí)省力,費用相對其他幾種來(lái)說(shuō)要高出很多。
全包的優(yōu)點(diǎn):
1、業(yè)主省心省力,要做的只是適時(shí)地與對方進(jìn)行溝通,讓對方了解自己的意圖,監督工程的基本進(jìn)度和質(zhì)量。
2、由裝潢公司進(jìn)行設計,更專(zhuān)業(yè),今后產(chǎn)生遺憾的可能性較小。
3 、設計、施工、選材都由同一間公司代勞,最終出來(lái)的效果也會(huì )更完整,風(fēng)格更統一。
全包的缺點(diǎn):
1、如今的裝潢市場(chǎng)中,從業(yè)公司和人員良莠不齊,識別挑選起來(lái)確實(shí)不太容易。
2、碰到一些不正規的公司,受騙上當的機會(huì )很大。
3、特別是在建材 的選購上,可能會(huì )被裝潢公司鉆空子。
清包
清包,也叫清包工,是指業(yè)主自行購買(mǎi)所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來(lái)施工的一種工程承包方式。裝修公司或施工隊只負責實(shí)際的裝修施工,而設計、選材、購料(包括瓷磚、地板等主材和黃沙、水泥等輔料)、驗收全部由業(yè)主完成。
清包的優(yōu)點(diǎn):
1、由業(yè)主掌握最大的主動(dòng)權,所有事情都在自己的監督控制之下,容易放心。
2、有時(shí)由業(yè)主設計的房子也更具個(gè)性,符合自己的生活習慣及性格特點(diǎn),特別是相對于那些自己很有設計想法的同胞來(lái)說(shuō),這可真是一次令人興奮的挑戰經(jīng)歷。
3 、相對其它方式,價(jià)格也更經(jīng)濟,容易控制,免除了受騙上當的機會(huì )。
清包的缺點(diǎn):
1、采取此種方式,業(yè)主的工作量會(huì )特別大,要投入大量時(shí)間和精力到處奔波。想偷懶是不可能的。
2、需要業(yè)主了解材料、施工方面的專(zhuān)業(yè)知識,也需要熟悉市場(chǎng)行情,否則一來(lái)容易買(mǎi)一些質(zhì)次價(jià)高的材料,二來(lái)難以應付裝潢公司或施工隊提出的各種問(wèn)題,到頭來(lái)反而失去主動(dòng)權。所以如果你是裝修思維還停留在10年以前的門(mén)外漢,就別考慮了。
半包
半包則介于全包與清包之間,指業(yè)主負責選購主材,設計、輔料則由裝潢公司或施工隊購置提供。
半包的優(yōu)點(diǎn):
1、選擇主要部分掌握主動(dòng)權,正所謂“抓重點(diǎn)”。
2、主要建材自己購買(mǎi),不論在安全上還是經(jīng)濟上都更放心。
3、由裝潢公司幫自己設計,這樣自己也不用再去鉆研設計了,只要多多了解建材就可。
4、輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。
半包的缺點(diǎn):
1、還是要話(huà)不少時(shí)間去跑建材市場(chǎng),不能輕松裝修。
2、在簽合同時(shí)一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供,哪些由業(yè)主自己購買(mǎi),否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子,弄得自己什么都要買(mǎi),很疲憊也很被動(dòng)。
裝修套餐
裝修套餐就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門(mén)及門(mén)套、窗套、墻面漆、吊頂等全面采用品牌主材再加上基礎裝修組合在一起。
裝修套餐的計算方式:套餐裝修的計算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價(jià)格,得到的數據就是裝修全款;其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門(mén)及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。
套餐裝修的優(yōu)點(diǎn):裝修套餐要比自己購買(mǎi)主材價(jià)格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠(chǎng)家、總經(jīng)銷(xiāo)商或辦事處直接采購,由于的采購量非常大,拿到的價(jià)格也全部是底價(jià)。專(zhuān)家在做套餐成本核算的時(shí)候,直接是按底價(jià)核算的,把實(shí)惠讓給消費者。
裝修套餐的缺點(diǎn):多數套餐的報價(jià)都只含有最基本的工藝,而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水等必備工序,都得再加錢(qián);有些套餐所含的櫥柜、免漆門(mén)等均有數量限制,不少客戶(hù)不夠用,要求增加自然也得加錢(qián);有的低價(jià)套餐不含水電改造等,對于含有兩個(gè)衛生間的戶(hù)型,套餐式裝修則只包含一套衛浴設備,第二個(gè)衛生間僅含地磚、墻和頂面涂料等,雖然每一個(gè)套餐都可以升級,但升級的部分都得客戶(hù)買(mǎi)單;此外,一些套餐式裝修對面積在60平方米以下的小戶(hù)型設有保底價(jià),全部按90平方米計算,而90到100平方米的則全部算作100平方米。由此,諸多“不可控”因素,最終導致一些家裝套餐“低開(kāi)高走”。